Home Staging als Teil einer starken Vermarktung
Der erste Eindruck entscheidet oft über echtes Interesse. Home Staging hilft dabei, Räume emotionaler wirken zu lassen und das Potenzial einer Immobilie schneller sichtbar zu machen.
Immobilien wirkungsvoll für den Verkauf vorbereiten.
Interessenten entscheiden oft innerhalb weniger Augenblicke, ob sie sich in einer Immobilie wiederfinden. Leere oder ungünstig eingerichtete Räume können diese Vorstellung erschweren, selbst wenn das Objekt viel Potenzial hat. Home Staging macht Räume klarer, wohnlicher und emotional greifbarer. Es zeigt, wie die Immobilie wirken kann, und schafft eine stärkere Verbindung zwischen Objekt und Interessent.
So funktioniert Home Staging
Home Staging bereitet eine Immobilie gezielt für den Verkauf vor. Dabei werden Räume so gestaltet, dass sie sauber, aufgeräumt, einladend und funktional wirken. Je nach Immobilie kommen echte Möbel, Textilien, Licht, Dekoration und kleinere optische Aufwertungen zum Einsatz. Ziel ist eine stimmige Präsentation, die den Charakter der Immobilie unterstreicht und ihre Stärken sichtbar macht.
Die wichtigsten Elemente des Home Stagings
Home Staging ist ein fester Bestandteil unserer Vermarktungsstrategie. Wenn es für Ihre Immobilie sinnvoll ist, organisieren wir den gesamten Ablauf: von der Vorbereitung über die Einrichtung mit Möbeln und Dekoration bis zur späteren Rückgabe. Eigentümer müssen sich weder um Dienstleister noch um Logistik kümmern.
- Konzeption der Raumwirkung
- Auswahl passender Mietmöbel
- Abstimmung von Einrichtung und Stil
- Lieferung der Möbel und Ausstattung
- Aufbau der Möbel vor Ort
- Einrichtung und Gestaltung der Räume
- Auswahl von Textilien, Licht und Accessoires
- Rückstandslose Entfernung der Möblierung nach der notariellen Beurkundung
Auszeichnungen
Häufige Fragen und Antworten
Was ist Home Staging?
Home Staging ist die gezielte Vorbereitung einer Immobilie für den Verkauf. Dabei geht es nicht nur darum, Räume schöner einzurichten, sondern ihre Wirkung klarer, wohnlicher und verständlicher zu machen.
Mit passenden Möbeln, Textilien, Licht, Dekoration und kleineren optischen Aufwertungen entsteht ein stimmiger Gesamteindruck. Interessenten können Raumgrößen, Nutzungsmöglichkeiten und Atmosphäre schneller erfassen und sich leichter vorstellen, wie das spätere Wohnen in der Immobilie aussehen kann.
Welche Wirkung hat Home Staging auf die Vermarktung?
Laut DGHR wurden 85 % der professionell gestagten Immobilien innerhalb von 12 Wochen verkauft. Knapp zwei Drittel fanden sogar innerhalb von maximal 4 Wochen einen Käufer, 14,4 % bereits nach der ersten Besichtigung.
Auch internationale Branchendaten bestätigen den Effekt: In einer Befragung der National Association of Realtors gaben 49 % der Immobilienmakler an, dass Home Staging die Vermarktungszeit reduziert hat. 29 % berichteten außerdem von 1 % bis 10 % höheren Angeboten durch Home Staging.
Wann ist Home Staging sinnvoll?
Home Staging ist vor allem dann sinnvoll, wenn Räume leer stehen, schwer einschätzbar wirken oder ihr Potenzial nicht sofort erkennbar ist. Auch bei bewohnten Immobilien können kleine Anpassungen helfen, Räume ruhiger, hochwertiger und einladender wirken zu lassen.
Ist Home Staging immer notwendig?
Nein. Manche Immobilien wirken bereits durch ihre vorhandene Einrichtung, ihren Pflegezustand oder ihre besondere Atmosphäre überzeugend. Deshalb prüfen wir individuell, ob Home Staging sinnvoll ist oder ob die bestehende Wirkung bereits zur Vermarktung passt.
Muss alles ausgeräumt werden?
Home Staging bedeutet nicht automatisch, dass vorhandene Möbel entfernt oder Räume komplett verändert werden. Oft geht es darum, Vorhandenes besser zu strukturieren, gezielt zu ergänzen und mit kleinen Details eine stärkere Wirkung zu erzielen.
Wer bezahlt Home Staging?
Professionelles Home Staging ist Teil unseres Services und für Sie inklusive.* Bei jeder Immobilie prüfen wir, ob eine gezielte Inszenierung den Verkauf sinnvoll unterstützen kann. Ist das der Fall, übernehmen wir die Planung, Organisation und Kosten der Umsetzung.
* Die Kostenübernahme gilt bei Durchführung des gemeinsam abgestimmten Verkaufsprozesses. Entscheiden Sie sich nach der Umsetzung gegen den Verkauf, nehmen Sie einen vereinbarten Notartermin nicht wahr oder ändern Sie die Vermarktungsbedingungen wesentlich, werden die entstandenen Home Staging Kosten in Rechnung gestellt.
